房貸增貸是否可行?小編建議往以下兩點去著手進行!

房貸

貸增,是否可行?

新北市 陳先生:

目前在土銀有房貸400萬,屋齡6年,繳了6年,正常繳息, 因家中突然需一筆錢週轉

想以房貸用增貸方式貸款,房子目前是我跟我哥的名字,但我哥信用比較不好,

想說先把房子轉到我名下,以我名義下去貸款,目前本人薪水4萬上下,

有一條信貸30萬應該剩沒多少,也有車貸,想增貸100萬以內,不知道是否可行?

如原銀行無法增貸,是否可用轉貸方式?

房貸增貸,小編建議往以下兩點去著手進行,才有頭緒:

1.先判斷房屋是否有足夠價值增貸(以銀行鑑價為主,非買賣價)

以你的情況推斷,繳款已經六年,應該是有空間,

只是問題在於有『多少可增貸空間?

能否達到你需要的一百萬,現無法下定論,需要實際鑑價才能得知。

市場買賣價和銀行鑑價都會有10%-15%的落差,

所以勿把市價和銀行房屋貸款部門的鑑價混為一談。

2.人的債信條件是否有達到銀行授信的標準

話說本次房屋是在兩兄弟名下,但是哥哥信用不好,

這樣的說法較為籠統,信用不好這一點需要再多一點描述,

畢竟遲繳一星期和遲繳一個月定義不同,

信用問題看起來是本次增貸的主要關鍵點,這關乎到是否需要先過戶或是有無其他作法。

因為如果哥哥是在土銀房貸繳款有延遲問題,就算是你過戶之後再申辦,

銀行一樣是可以查到進而婉拒你的申請。

房貸

先分析你的債信條件:

你的負債和收入是足夠支撐你的需求,由於不清楚哥哥信用上的盲點,

你可以先向原貸銀行土地銀行詢問,這會是最有效率且費用最節省的方式。

假如在申請上有不懂的地方,可以考慮委託專業貸款專員0966-207-417協助,

本公司有許多類似的案例核准,可以來電詢問0966-207-417增加貸款通過的機會!

以上幾點,供你在本次尋覓房屋貸款能夠順利。

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