房屋貸款推薦怎麼做才能效爭取最高房貸額度?

滿意度

申請房屋貸款要怎麼提高過件率跟額度呢?

一般來說銀行信用還不錯、還款也有能力的人,通常銀行可撥款的金額高達6至8成。

其實還蠻高的,但是對於借款人而言,當然是希望金額可以越高越好,畢竟是為了要解決資金需求,所以在申請之前,需要知道有哪些原因會影響到最後核准金額。

避開貸款陷阱,準備充足資料,才能增加過件的機會。

 

所以我們有六個方法,可以大幅提升貸款額度!

偷偷告訴你

 

你的信用越好,銀行無論是核過機率提高,也有可能拉高金額,最好的當然是向已經有往來過的銀行進行申請會比較容易成功,如果說你是另外找其他銀行進行申請的話,我們是建議要提供其他的還款能力證明,讓銀行對你有更好的評估。

那該提供哪些還款證明呢?

 

第一個:提供財利證明

來一波炫富

 

直接向銀行給自己的財力證明是最好的方式,畢竟你有錢沒錢就看這個了。

 

收入證明包含:

扣繳憑單、月薪資條、租金收入、薪資銀行存摺明細、定存利息匯入明細

 

資產證明包含:

房屋稅單、地價稅單、定期存款單、股票持股明細、不動產所有權狀、價證券(例如基金、債券等)

 

第二個:提供擔保人

如果你的財力證明不怎麼漂亮,是可以提供1至2名以上的擔保人給銀行,如果擔保人如果有不動產或著是信用非常良好這是非常加分的選項,不過銀行不接受朋友做擔保人,這點需要注意。

 

銀行能接受的擔保人:

  • 配偶
  • 直系親屬(父母、子女)
  • 旁系親屬(兄弟姊妹)

 

第三個:不動產抵押品

如果你申請的是房屋貸款,那此項目當然是提供其他的不動產抵押品才會增加過件機率。

 

第四個:申請信用貸款

可以先向銀行申請其他的貸款,最好是短期的,增加這間銀行對你的銀行使用信任度,建議當然是借自己可接受可負擔範圍內,因為如果還要再借房貸的話就要看自己兩筆還款金額會不會超過自己的負擔。

 

第五個:買房屋貸款壽險

有一點像是周年慶百貨,你產品多買一點,回饋金送越高的概念。

主動提出要加購房屋壽險的話,至有可以能再多提高一成的貸款金額。

 

第六個:找TW-EZ loan台灣簡單貸進協助

如果是第一次申請,總會有很多自己不知道的細節,網路上的資訊通常就只是敘說大概欲上的情況,與其讓自己像個手足無措的孩子,倒不如當個信心十足的申請人,台灣簡單貸能幫你規劃所有的貸款項目,提供最完整的資訊需求,協助將最理想金額辦下來。

 

加強自己信用與準備充足的資料,拉高金額拉高過件率!

再申請房貸時最重要的就是準備資料的部分以及是否有充足的專業知識,雖然房屋貸款與土地貸款一樣,準備項目看似很少但是其實需要注意的事項很多,TW-EZ loan台灣簡單貸就是為了協助與規劃客戶們所有貸款的需求,再申請的時候會更有把握與省時,所以有任何貸款相關問題,都歡迎與我們聯繫!

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