二胎房貸 跟 房屋增貸的到底差在哪裡?二胎有什麼該注意的貸款條件嗎?

滿意度

 

關於二胎的問題,其實在銀行貸款方案的部分,二胎房貸並不怎麼會被推薦,因為能代替的方案有很多,像是信用貸款啊、房屋增貸啊,所以對於二胎房貸就會產生很大的疑惑,但其實二胎也並非這麼受人排擠,如果你有信用瑕疵、房貸遲繳或者事銀行評估後房屋無增貸空間,這幾項的狀況都是可以選擇二胎房貸的,那想申請的二胎房貸前,先來了解什麼是二胎房貸!

理解房貸二胎,才能速速申請二胎

 說到底什麼是二胎房貸呢?

二胎房貸的全名是【二順位房屋貸款

就是你已經向銀行申請過一次房屋貸款了,要向其他銀行在讓你申請第二次房屋貸款做設定,這樣就稱為二胎房貸。

關於房屋貸款的相關文章:讓【理想房貸】把你從債主變金主

 

  • 什麼狀況需要申請二胎房貸呢?
  1. 原來的銀行評估是沒有辦法增貸,或者是金額不如自己預期,就可以考慮二胎房貸,評估大概一周內就可以撥款。
  2. 本身已經信用不良的你

  • 二胎房貸真的好嗎?

二胎房貸其實還是有好的地方

不受到月薪22被的限制,可以貸到比信用貸款更高的額度,最長的期限是15年左右。

二胎房貸還是利用房屋做為抵押品,銀行風險也會比較小,所以當然比較好申請,而且銀行也會給你比較低一點的利率和高一點的金額。

如果非常急需用錢,由於二胎房貸程序很少,評估完後也都是在一星期內就可以撥款,比起【房屋轉貸】,需要把所有的東西從原本銀行轉到其他銀行,必須把原來的設定給塗銷,在另外做設定,這就有可能會有違約金的部分。

可參考文章:用房子再賺一筆,如何使用房貸理財?

 

申請房二胎房貸步驟

  • 預約諮詢

申請二胎房貸會因提供的資料多寡而進階影響到房貸過件率,所以如果你已經是在信用不良的情況下,資料還準備不齊全的話就很容易被退件,所以可以連絡我們TW-EZ台灣簡單貸,安排理財規劃師協助你準備資料,才能提高過件機率。

與TW-EZ台灣簡單貸理財顧問規畫方案

可以透過TW-EZ台灣簡單貸的理財規劃師,近一步了解自己該如何活用限有資源,申請怎麼的貸款對自己是有幫助的,然後顧問也會告訴你該準備哪些資料,評估自己過件的機率,該怎麼做才會提高等等。

 

  • 銀行審核

資料準備好之後會由顧問幫你規劃哪間銀行有你所需要的金額、條件,依照客戶不同需求給出不同的意見與選擇,向銀行申請二胎房貸通常在一周內就會有結果。(不含假日)

 

  • 貸款過件嘍

銀行收到你的申請之後,銀行事後會通知你是否過件,如果雙方都同意,就可以與銀行直接約對保,確認撥款金額與合約內容來保障自己往後的權益。

但過件後還有很多注意事項在,像是聯徵回查,這有可能會剛到手的貸款一下就被取消掉喔!

延伸閱讀:什麼是對保

 

  • 核准撥款

申請二胎房貸不外乎就是需要解決資金上的問題,卡債、信用不良、負債比過高、或者是房屋遲繳這類等等的,只要找對方案,都會提高過件機率。

二胎房貸比起無擔保品的信,用貸款而言,房屋貸款的彈性比較款,利率也低了很多,如果剛好你就是信用不良卻有不動產的人,就可以申請二胎房貸,如果是第一次辦理,也可以連絡TW-EZ台灣簡單貸,協助你申請二胎房貸與其他貸款相關問題,來解決你所有資金上的困擾。

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